Investir
Analisar antes de comprar
Investimento imobiliário não se resume a preço baixo. A análise combina objetivo, prazo, liquidez, preço de entrada, renda e potencial do imóvel e da região.
Critérios que uso na análise
Objetivo
Renda, patrimônio, revenda ou uso futuro. Cada objetivo aponta para um tipo de imóvel diferente.
Prazo
Quanto tempo o capital pode ficar aplicado muda completamente a escolha.
Liquidez
A facilidade de vender depois é parte da análise, não um detalhe.
Preço de entrada
Valor de compra frente ao mercado local, custos de aquisição e reforma.
Renda
Potencial de locação, sazonalidade, vacância e custos de manutenção.
Potencial
Infraestrutura, vetores de crescimento e uso do entorno ao longo do tempo.
Não prometo valorização nem rentabilidade. Trabalho com dados do mercado local, cenários possíveis e riscos explicados de forma honesta.
Quer avaliar uma oportunidade?
Me conte o objetivo e o prazo do investimento — analisamos juntos o que faz sentido.